La construction de logements en Europe est-elle condamnée à l’inefficacité, aux dépassements de délais et aux budgets explosés ? Cette interrogation hante de nombreux propriétaires et promoteurs. Est-ce qu’il existe un espoir de moderniser un secteur perçu comme figé et opaque depuis trop longtemps ?
Quand Thibault Launay et sa femme Simi ont acheté un terrain au Portugal pour bâtir leur maison de rêve, rien ne s’est passé comme prévu : retards interminables, 20 % de surcoût, une dizaine de sous-traitants à coordonner, et un projet qui dépasse de plus d’un an la date de livraison annoncée. Sont-ils un cas isolé ou les témoins d’un malaise généralisé dans le secteur de la construction ?
Confrontés à ce cauchemar bureaucratique et logistique, les Launay tirent une conclusion frappante : “Si nous peinons autant, des millions d’autres doivent subir la même chose.” Faut-il donc repenser entièrement la chaîne de construction ? Est-ce la fin de l’artisanat désordonné et du suremploi de paperasse obsolète ?
Une nouvelle ère de la construction pourrait s’ouvrir grâce à la technologie, mais l’industrie est-elle prête à saisir cette chance ?
Pour répondre à cette problématique, le couple fonde Litehaus, une plateforme de mise en relation pour tout l’écosystème immobilier, du propriétaire foncier à l’architecte, en passant par les entreprises et décorateurs d’intérieur. S’inspirant d’Uber, Litehaus veut fluidifier, digitaliser et surtout rendre plus transparent le processus de construction. Permettra-t-elle réellement une meilleure gestion des coûts, des plannings et des ressources en temps réel ?
Litehaus choisit de se concentrer sur la construction modulaire : 30 % moins cher, 40 % plus rapide, 60 % plus écologique, et une diminution spectaculaire des émissions de CO2 et des déchets. Mais ces chiffres sont-ils tenables à large échelle ? Et surtout, l’Europe, traditionnellement en retard sur l’innovation immobilière vis-à-vis des États-Unis, saura-t-elle rattraper son retard grâce à ce type d’initiatives ?
L’enthousiasme des investisseurs semble indiquer un certain optimisme. Avec 1,46 million d’euros levés auprès de fonds britanniques, portugais et luxembourgeois, et l’ambition affichée de devenir la startup construction tech la plus dynamique d’Europe, Litehaus attire la curiosité. Mais la financiarisation croissante de ce secteur changera-t-elle vraiment la donne ? Ou va-t-on simplement déplacer les mêmes problèmes vers une plateforme numérisée ?
Reste à savoir si le modèle Litehaus peut s’imposer au-delà de la sphère des early adopters. Face à la crise du logement, une population vieillissante et des réglementations parfois paralysantes, la promesse de construire vite, vert et pas cher, séduit-elle plus qu’elle ne soulève de scepticisme ? Le hasard veut que Thibault et Simi, après quatre ans d’attente et deux enfants, emménagent enfin dans LA maison qui a tout déclenché… mais n’est-ce pas là le signe que le secteur résiste encore aux plus valeureux innovateurs ?
Le succès de Litehaus marquera-t-il vraiment une rupture, ou ne fait-on qu’effleurer la surface d’un problème structurel beaucoup plus profond ?
Source : Techcrunch
